Theo dự thảo quyết định về hệ số K mà Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM đang lấy ý kiến, từ ngày 1/7/2026, người dân TP.HCM sẽ áp dụng Hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) mới theo Quyết định của UBND Thành phố. Đây là tin vui lớn đối với hộ gia đình, đặc biệt những người sở hữu đất nông nghiệp ở vùng ven, khi hệ số K cho loại đất này có thể nhân lên đến 10 lần so với bảng giá đất cơ sở.
Hệ số K là công cụ quan trọng để điều chỉnh giá đất cụ thể dựa trên bảng giá đất ban hành theo Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND (áp dụng từ 1/1/2026). Giá đất cuối cùng = Giá trong bảng giá đất × Hệ số K (kết hợp các yếu tố quy hoạch, vị trí, môi trường...).
Quyết định này áp dụng cho việc tính:
Theo Phụ lục I kèm theo Quyết định, hệ số K được xây dựng chi tiết theo từng phường/xã, từng tuyến đường, với sự phân biệt rõ ràng giữa đất phi nông nghiệp và đất nông nghiệp. Điều này đảm bảo giá đất sát thị trường hơn, minh bạch và công bằng sau khi TP.HCM mở rộng địa giới hành chính.
Điểm nổi bật nhất mà nhiều người dân quan tâm là hệ số K cho đất nông nghiệp ở các khu vực ngoại vi, đặc biệt các xã thuộc khu vực III (các huyện ngoại thành cũ) và khu vực tích hợp từ Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu cũ. Một số tuyến đường có hệ số K nông nghiệp đạt 10 lần hoặc cao hơn (ví dụ một số đoạn ở xã Vĩnh Lộc, Tân Vĩnh Lộc, hoặc các khu vực xa trung tâm).
Ví dụ cụ thể:
Điều này mang lại lợi ích trực tiếp cho người dân: khi chuyển mục đích sử dụng đất hoặc nhận bồi thường, giá trị đất nông nghiệp được định giá cao hơn đáng kể, giúp tăng tài sản và hỗ trợ chuyển đổi sinh kế.
https://cafeland.vn/
Quý khách điền thông tin bên dưới chúng tôi sẽ liên hệ trong thời gian sớm nhất